哪位朋友了解房贷不还会怎么样?

第一个月会通知你补交并交滞纳金,第二个月开始下律师函,连续拖欠3个月会有律师上门协商,让你卖房还款,不行就开始起诉答案补充每天加收应纳款万分之五的滞纳金。你只要有逾期情况，就会在信用报告中显示出来。建行我不知道有没有黑名单，不过像你这样的非恶意逾期通常不可能拉到黑名单的。

第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。
第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。  而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

购房贷款时你与银行签合同（贷款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者说不还款了，就要按合同有关条款办理。如果你不还款了，银行就会来电话、来函催你还款，而且还有滞纳金，会越积越多，再不还款银行还会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子（拍卖什么的），但按我国目前的情况来看，个人贷款确因家庭困难还不起贷款的，一般不会真的拍卖房子的。
你现在只有找一个想要你房子的人，把房子“卖”给他，就是讲好房子卖给他，贷款请他一次性付清，抵押撤销后，就可以按正常程序将这套房子卖给他，但你可能是赚不了多少钱的，而且这个人也比较难找。你只有试一试了，其他是没有什么好办法了。