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- 2024-05-05来一块钱包子
一般房贷月计算
商业贷款：等额本息
贷款总额: 800000元 还款总额: 1298342元 支付息款: 498342元 月还：￥7,213.01
你每个月的还款额是本金加利息的 本金会越还越多，利息会越还越少。
公积金贷款：等额本息
贷款总额: 800000元 还款总额: 1131255元 支付息款: 331255元 月还：￥6,284.75
如果您用公积金贷款可以享受公积金贷款的利率优惠。但每月还钱还是你自己有张信用卡，每月打钱打进去，公积金卡里的钱是每年取1-2次（苏州）而不是直接每月从公积金卡里扣。
希望可以帮到你。
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- 2024-05-05深深哒瑷
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：
等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
给你打个比方吧：
假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：
等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
月还款 1325.33 ，合计还款 31.81万元 ，利息 11.81万元
等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息 10.14万元
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- 2024-05-05后果你在哪儿
房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息，所以就越还越少；
1、等额本息还款法计算公式：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
下面举例说明等额本息还款法，
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
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