北京房贷提前还款要注意什么?

提前还贷应当注意:  1、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利率高的商业住房贷款。  2、退休后应尽量提前还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事，也不利于提高家庭理财的收益。  3、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。  4、如果有比较好的投资渠道，投资收益率高于住房贷款利率的话，不应提前还贷。

北京银行房贷提前还款的流程和违约金情况：
　　一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还款的流程为：
　　第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
　　第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
　　第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
　　第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。