个人住房抵押额度贷款利率是多少?

房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者在线申请上面的银行比较多，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。

个人住房抵押贷款利率，在去年年末后上调后最新基准利率：
种类项目
年利率（%）
一、短期贷款?
六个月（含）5.35
六个月至一年（含）5.81
二、中长期贷款?
一至三年（含）5.85
三至五年（含）6.22
五年以上6.40
三、贴  现以再贴现利率为下限加点确定  ?
银行住房抵押贷款利率自基准利率上面上浮10%左右，并且银行根据实际情况可上下浮动。

单纯的抵押贷款一般只能贷出房产评估价格的50%；  有一种叫做循环授信的做法，就是按照你的房产的评估价格给你一个额度，只要在这个额度内，你可以随时支取现金（有最低支取限额，不超过最高授信额度）；  有些银行相对灵活，可以办理最长30年的贷款。  抵押贷款的利率与商业购房贷款的利率现在是一样的，但是不享受购房贷款的优惠利率。