房贷条款有哪些?

购房贷款必备的条件：
1、必须是年满18周岁的有完全民事行为能力的自然人。
2、有稳定的住所，工作，经济收入，最好能提供收入证明已经银行流水单。
3、有按期偿还本息的能力，良好的信用记录。
购房贷款需要提供的资料：
1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明及复件。
5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。  
办理购房贷款流程：
   按揭业主在签订房屋买卖合同时办理银行按揭手续
   按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》提交给银行
   经银行审核后，对符合条件的业主通知其签订借款合同
   按揭业主在银行签定借款合同、借款借据等文件，缴交保险费、公证费、抵押登记费、等
   按揭资料交银行签字盖章

(1)有合法的身份。
       (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
       (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
       (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
       (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
       (6)贷款行规定的其他条件。

首先必须满足未贷款两次（还清也算）；
其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；
再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；
其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。

首先必须满足未贷款两次（还清也算）；  其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；  再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；  其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。