二手房交首付款注意事项有哪些?

主要看前房东的房子有没有抵押贷款，或有纠纷等

注意：首付不是给房主的，是给银行的。目前大部分城市均有资金监管，一定要经过资金监管中心办理。  提醒：购房一定要按正常的流程办理相关手续，切记贪图省事，省钱违规操作以免造成不必要的麻烦和损失。

买方向卖方支付首付款前应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全  （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租  （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰  （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响  （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法  （不要有违规搭建等，无法办理过户）。  
7、单位房屋是否侵权  （福利分房等）
8、中介公司是否违规  （黑心中介吃差价等）
9、合同约定是否明确  （违约赔偿责任）
在确认以上问题无误后再向卖方支付首付款，将会极大的降低交易风险！
希望可以帮到你。