请问谁清楚房子分期付款首付怎么算?

首先您买的是二手房还是一手房,二手房是按评估价的百分之40做首付.去掉零头.一手房,要看你有没有办过按揭,如果没有是按房价的30%利率下浮１５％,如果办过,第二套首付４０％，利率上浮１０％，第三套以后，每个银行就不一样了。

首付理论是30%，实际要看总价和贷款额度，分期是和贷款单位协商的，价格根据分期数，利率来定。

你好，买第一套房子首付最低30%，余下的再贷款。第二次购房，那么首付最低50%
如果贷款是纯公积金，那首付最少得30%，这点各地是一样的。一、计算原则：
银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
二、需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

以贷款20年算，首付30%，贷款总额    700,000.00  元
贷款总额700,000.00  元
还款月数240  月
每月还款4,974.72  元
总支付利息493,932.30  元
本息合计1,193,932.30  元
贷款总额700,000.00  元
还款月数360  月
每月还款4,151.96  元
总支付利息794,704.00  元
本息合计1,494,704.00  元.
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