谁可能知道新房首付怎么算?

给你打个比方
房子  110平  单价4000，  房子总价是44万
算首付，得先算出贷款额，首付30%  ，  贷款70%  ，
贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价)，地区指导价一般比成交价低10%
4000-  (4000X10%)=  3600(地区指导价)
3600X110平方米=396000元
396000  X  70%  =  27720元(这个就是你的贷款额度)
44万(成交价)-  27.72万(可贷款额度)  =  162800元
你的首付款是  16万
月供是这么算的
贷款额  X  贷款年限  X  利率  =  月供
277200X  20  X  7.05  =  39085200
月供也就是  400块钱那样
只要是成年人就可以办理贷款，  不需要工作，不需要生意，  银行是抵押房本的  ，  买房基本上是随便贷款的!
以上价格来源于网络，仅供参考

新房首付的计算方法，给你打个比方：
房子    110平  单价4000，  房子总价是44万  
算首付，得先算出贷款额，首付30%  ，  贷款70%  ，  
贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%  
4000-  （4000X10%）=  3600（地区指导价）  
3600X110平方米=396000元  
396000  X  70%  =  27720元（这个就是你的贷款额度）  
44万（成交价）-  27.72万（可贷款额度）  =  162800元      
你的首付款是  16万  
价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准