麻烦谁能说一下如何贷款首付?

按揭贷款办理流程如下:  1、  与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。  2、  向房屋开发商交纳首付款,开发商出具首付款**。  3、  持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金**。  4、  持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。  5、  银行审批同意后,签订个人住房(抵押)借款合同。  6、  银行办理预购商品房抵押登记。  7、  预抵押登记手续返还后,银行放款。  8、  开发商出具全款**。

这要是一手房还是二手房了。一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。以上价格来源于网络，仅供参考。

国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20％首付款，贷不了款，那还要补齐30％的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层！