2016长春二手房首付比例是多少哪位清楚?

2016长春二手房首付比例
1、一套住房：所购住房房龄在10年（含10年）以内的，首付款金额不得低于所购住房经确认的抵押物现值的30%；
所购住房房龄在10年以上的，首付款金额不得低于所购住房经确认的抵押物现值的40%。

现在首付的情况可以分为：  
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；  
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；  
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；  
4、其他的情况最低首付为30%。  
需要交纳的税费:  
一、  买房人应缴纳税费：  
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  
2、  交易费：3元/平方米  
3、  测绘费：按各区具体规定  
4、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。  
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米  
2、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）  
超级经纪人网  为你解答

买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。