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连云港二手房首付比例目前是多少?
连云港二手房首付比例目前是多少?
浏览次数:884
|
时间:2024-05-04
最新回答
2024-05-04
冬日红葉
你好,二手房首付要按一定的比例算:
1、净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
2、二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
3、二手房贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。
希望对您有所帮助。
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48
2024-05-04
sh玫瑰人生
贷款买二手房,可贷评估价(这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的)的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的,评估价比成交价低,因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间差额计算进去。
举例:一套市场价100万的房子,其评估价是90万,那么首次贷款的话,可贷90万的7成,即63万,剩余的钱都是首付款,即首付款是37万(首付比例区别于购买一手房的30%)。
评估价越高,贷款金额越高,首付款越低,反之评估价越低,贷款金额越低,首付款越高。
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250
2024-05-04
独步幽森
二套房产的首付的比例是:60%,银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。
连云港二套房二套房的首付要比成交价的6成高些,二套房贷款只能贷款评估价的4成,实际成交价比评估价会高些,所有首付也会大于6成
希望对您有帮助
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