问一下牡丹江市房产契税和维修基金是怎么收的?

新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。　　　　一、售后公房维修基金缴纳　　　　维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。　　　　缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。