谁知道二手房营业税时间如何计算?

分为税  　  　　  契税：  　　  普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；  　　  非普通住宅：3%，别墅——4%；  　　  印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税  　　  营业税：  　　  普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——免征营业税；  　　  非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；

2015年3月31日出台新政，营业税由5年改为了2年。二手房营业税的时间是采用房产证或契税票孰先的原则，谁先满两年就算满两年，即可免征营业税。一般契税票的日期早于房产证的日期。除了年份有要求以外，月份也要满足两年。举例：2013年1月5日的契税票日期，2015年1月6日以后出网签合同就行了，要足年足月满两年。

如果你是商品房，是以房产证上的日期开始算的，还有就是打印出来的契税发票的时间。
一般情况下，是通过住房的契税证或房产证下发登记时间来界定，并且是以时间较早的证为准。
如果你是拆迁安置房，则是以拆迁安置协议的日期开始算的
如果你是单位积资房，也是按你单位和你签的协议日期开始算的