谁能说说房地产营业税怎么算?

满两年不需要交营业税
就是你买房子两年  之后在卖，交的税立面有一个营业税不用交了。
房产证发证满两年，不需要交营业税..

营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额；　城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；　教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；　地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小（144平米为界）以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴（按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；

费用：
维修基金：按房屋每平方乘以当地规定的标准（由客户负担，由房地产开发公司代收）；
　　天然气配套设施费：按本地标准交入户费几千元由业主负担（现有按每平方XX元进行征收，由房地产公司负担）；
　　房产证工本费：按各地标准不同交几十元（一般房地产公司负担）；
　　业主应缴纳的其它费用：
　　房产契税：按（各地标准不同）144平方米为标准，以下万分之二，以上万分之三