房产税细则有哪些?

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
4、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
5、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
6、以房产租金收入为计税依据的
7、应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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一、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
二、征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
三、计税依据：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。

(一)产权属于全民或集体所有的，其经营管理单位为纳税人;
(二)产权出典的，其承典人为纳税人;
(三)产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人;
(四)无租使用公房(包括使用免税单位的免税房产)的，使用人为纳税人;
(五)出租房产的，出租房产单位和房产出租人为纳税人;
(六)房产为几个单位共有的，根据各自所占房产比例分别承担纳税义务。
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