北海房产契税是怎么缴纳的?

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%  第四：以下条件契税均为3%。
价格来源网络，仅供参考

商品房以合同备案日期为准；    
二手房以登记受理日期为准。如下：    
1、90平方以下普通住房：契税2％    
2、90平方－144平方普通住房：契税3％
3、144平方以上高档住房：契税：5.5％    
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：    
（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：    
商品房以契税完税日期或证载时间为准；    
二手房以房改房契约或证载时间为准。    
1、    未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%    
个    税：差额的30%    或全额的2%    
2、    满五年的：    营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税
3、    满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%

1、1%的契税优惠必须满足以下要求：
单价低于5017元/㎡（2011年4月1日以前购买的单价要低于3630元/㎡），面积小于90㎡，全国范围内只有一套房（需在北海房地产交易中心查询，并没有全国联网，所以如果你原来的房子不是按揭的话，有可能在北海查不出来，那你依然是第一套房），然后身份证、户口本、合同和发票等等都有原件和复印件才能享受优惠  ···  
2、1.5%的契税优惠需满足以下要求：
 单价低于5017元/㎡（2011年4月1日以前购买的单价要低于3630元/㎡），面积在90到144㎡之间，全国范围只有一套房  ·····跟上面1%的优惠条件一样。
3、业主收房子之后90天以内，凭购房合同，买房不动产统一销售发飘，身份证，户口本，婚姻状况证明，到住房所属房管部门，缴纳契税，维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证。
希望可以帮到你！