深圳二手房税费怎么算问一问?

深圳二手房交易费用，深圳二手房买房税费：
　　1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.
　　2、土地交易费。每平方6元。
　　3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。
　　4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。
　　5、费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)
　　6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
　　7、手续费1000元。
　　8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。
　　9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
　　10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。
　　11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
　　以上是目前深圳二手房交易费用。如有政策新出台另计。
　　以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。
　　如果按成交价过户，则：
　　12、营业额。(成交价-证原价)*5.2%
　　另合同公证则是成交价的0.3%。
　　同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按原价过户协议。

过户费用：
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)
(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

1、营业税(卖方)。            
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。    
 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。      4、交易费:6元/平米，双方各付一半；      
4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。          
 5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。          
 6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。            
7、核档费:50元/宗。         
 8、贷款担保费      贷款额×1%      担保公司。      
9、评估费      评估值×0.5%      评估公司。      
10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。
 希望能帮到你