打听一下上海二手房印花税怎么算?

对于上海二手房交易税的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢？下面我把上海二手房交易税  费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧  上海二手房税费卖方：回收印花税：  5元  营业税税率：  5.55%  ，普通住宅满五年  免，非普通住宅满五年按差额交，不满五年全部是全额缴  个人所得税：净利润部分的20%，  净利润的计算方式：现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修  款-贷款利息  交易手续费：面积*2.5元  上海二手房税费买方：契税：非普通住宅和非首套购房（名下还有别的房子）为  3%  首套购房普通住宅90平米以上  1.5%/90平米以下是1%  交易手续费：面积*2.5元  工本费：80元  地籍图：25元  登记费：80元  非住宅类  550/套

二手房20%个税纳税人：卖方
普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房20%个人所得税计算方法：5年内，  (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。