请问房产税开征标准有谁了解吗?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
　　房产税征收标准从价或从租两种情况：
　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
　　（1）以房产原值为计税依据的
　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
　　（2）以房产租金收入为计税依据的
　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

【征收范围】房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。公司自有房产或无偿使用他人的房产以房产原值一次减除25%    后的余值为计税依据，按1.2%的年税率计征缴纳；  公司有房产出租时有房屋租金收入的，按租金额为计税依据，税率为12%。

随着《不动产登记暂行条例》，将于2015年3月1日起施行。《条例》共六章三十五条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。《条例》六大看点：明确登记机构，要求设立统一登记簿，简化申请登记程序，加强登记信息共享，未经授权，不得泄露查询获得资料，已经依法享有的不动产权利不受影响。
我国现行的不动产登记往往因不动产种类不同而分属不同的管理机构，而且存在登记程序不一、登记机构重叠交叉等问题。老百姓为了“办证”不得不花费大量精力和财力。《条例》的一大亮点就是实现“统一”，首先是统一登记机构，由县级以上地方人民政府确定一个部门作为本行政区域的不动产登记机构，以后老百姓在一个部门就可把所有的不动产权利证书办好;其次是统一登记程序，减少办证环节，规定30个工作日办结，材料不全或不符合法定形式当场告知，材料错误可当场更正的当场更正，最大限度实现便民利民;再次是统一权属证书，即不动产登记簿，明晰产权，防止“一房二卖”，保障交易安全;最后是统一信息管理平台，由国务院国土资源管理部门会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台，实现不动产信息的实时共享。