咨询下大家买二手别墅要营业税吗?

根据2015年3月31日颁布的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税；非普通住房，满两年征收差额营业税。
出售不满两年的房子，规定是卖方缴纳营业税，个人所得税，买方缴纳契税，但实际生活中，几乎都是买方缴纳所有税费。
你是首次购房，卖方满二唯一，你要缴纳契税1.5%（适用于90-144平米之间），房本工本费85元。不满两年还要交营业税5.6%及个人所得税1%。

买二手别墅要营业税的，面积上属于非普通住宅：房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.56%或者合同价的5.56%，还有买二手别墅取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收。

契税都是没有减免的，但是番禺个别别墅可以按照普通住宅来缴纳税费。如果不按照普通住宅缴纳税费的话，营业税需要差额缴纳5.6%，个税差额征收20%，3%契税。如果不提供发票，缴纳5.6%营业税，1%个税。契税不变还是3%。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。