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谁比较清楚房产税交多少年?

浏览次数:2310|时间:2024-05-05

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2024-05-05紫蝴蝶CYF
自用房产是不用交房产税的,至少在目前仍旧是这样,但是,最近吵得沸沸扬扬的财产税,对个人自用住宅征税,为了打压房地产,是否会真做?有待观察.
法源依据:房产税暂行条例:
第三条  房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条  房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第五条  下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
第七条  房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
如果是商用,那得缴税,自己公司拥有的房产(厂房也算),按房屋原值扣除10%-30%(比率由当地政府认定)后,按1.2%(年)计征,每年缴纳,具体纳税时间由省自治区直辖市人民政府确定,这个税您得去税局先核定,因为这还牵扯到地下室的问题(财税[2005]181号);如果是出租的,公司的部份,按应收租金缴纳12%,具体缴纳时间同上,如果是个人租给个人的,按4%计征房产税.
至于您问的房产税要交多久?我也不知道,但是,只要您拥有,就得交税,有四种情况您可以不用交:
1.住宅自用;
2.卖掉以后;
3.商用(含厂房)大修超过6个月以上,去税局备案;但是修好后要重新核定每年应纳税额.
4.灭失之后;例如地震洪水火灾等灾害使原房产灭失的.  
您问的一次性支付,不是房产税,我个人揣摩,是否是"契税"?契税是购房时一次性缴交,按当地规定,税率为3%-5%.

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2024-05-05王颖880804
每年都交啊,除非你不满足要交税的情况了,就不用交了,不过每个地方收的多少不一样,建议你去你当地部门问问。

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