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- 2024-04-28小牛丫头
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
应交下列税种: 1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%;3、印花税0.03%;4、土地增值税 0.5%;5、土地使用税按当地实际情况计税;6、车辆购置税10%;7、房产税;8、车船使用税;9、企业所得税等。
以上价格来源网络,仅供参考,以购买时为准。
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- 2024-04-28peipei1222
算法如下:
1、房产税是 按房屋原值或出租收入的一定比例计算缴纳的一种财产税。我国的房产税开征于1986年,一直延续到现在。
2、目前房产税只有内资企业、单位和个人缴纳,对三资企业和外籍个人以及港澳台同胞征收城市房地产税,而不征房产税。
3、房产税的税率:税率分为两种:依照房产原值,扣除10%-30%后的余值计算缴纳的,税率为1.2%,各地区扣除的标准不一样,详细情况请咨询当地的地税机关。而依照房产租金计算缴纳的,税率为12%。房产税按年计算,多为按季或每半年缴纳一次。
4举例:某公司现有营业房产8万平方米,其中地下人防设施1万平方米。在地上层房屋中,有3万用于出租,年租金250万元,该公司房产原值为7480万元,当地规定房产原值扣除比例为20%,计算该公司全年因交纳的房产税:
首先计算自营房屋原值=(8-1-3)*(7480/8)=3740万元
最后计算全年应纳税额=3740*(1-20%)*1.2%+250*12%=65.9万元
借:管理费用-房产税
贷:应交税金-房产税
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- 2024-04-28漂飘linn
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房)
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