海南商品房契税标准是怎么算的?

据海南省地税局的相关规定，海南房屋交易契税税率为3%，但有部分纳税人可以享受税收优惠减免。对于属于家庭唯一普通住房的，减半征收，即为1.5%，其中面积在90平方米以下的，减按1%税率征收。
　　按海南省地税局最新下发的《海南省地方税务局关于进一步明确契税纳税期限的公告（2015年第1号）》（以下简称《公告》）规定，开发商代收代缴的房屋契税比例由原先的95%降至30%。
　　例如，100万元的总房款，按3%的契税税率计算，开发商需代缴的房屋交易契税税款为28500元；新政过后，开发商只需代缴9000元的契税税款。
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海南商品房契税标准：契税的计算：  第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;  第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;  第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%  。