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谁知道购房缴纳契税怎么计算?

浏览次数:1710|时间:2024-05-04

最新回答

2024-05-04阳光白龙
房子契税的计算:
  第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
  第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
  第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%  第四:以下条件契税均为3%。
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

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2024-05-04小丫夏夏
计算方法如下1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%  .  2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%  (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)  3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。  4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1%  6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%

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2024-05-04送我个时光机
首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算

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