谁知道芜湖房产契税是怎么算的?

个人购买房屋按成交价格全额计征契税，国家法定税率为3-5%，我省适用税率4%。相关税收优惠政策如下：
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半按2%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。我市确定普通住房单套面积在144平方米以下（含）。

房子面积＜90，契税为总房款的1%
房子面积90—144，契税为总房款的1.5%
房子面积＞是144平以上，契税为总房款的3%
由于各个地方的房地产调控政策不一样，契税可能也会有差异。
但是就安徽省来讲执行的是这样的税率。去年芜湖不是为了促进楼市发展，推行免契税还是契税补贴来着。但是面对全国楼市调控政策的压力下，最终这一政策就不了了之。

90平方以下（不包含90平方）契税1%。    　　  
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。    　　  
144平方以上（包含144平方）契税3%。    　　  
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。    　　  
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。    　　  
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。    　　
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。