有关房产税的问题有谁了解?

房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

众所周知，财产税是向拥有某项财产的人征收的一类税，并且计税依据为该项财产的价值。那么作为财产税的一种，房产税也应以业主所拥有房屋的财产价值为计税依据。可在《中华人民共和国房产税暂行条例》中却规定：“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”有了这样的规定，就使得房产税包含了两类不同性质税（财产税和所得税）的计税依据——依照房产余值计税或依照房产租金收入计税，从而为纳税人缴税留下了避重就轻的余地。比如房屋产权人可以以较低甚至极低的租金向关系人，名义上出租房屋，来达到避税的目的。在所得税法实施条例已对房屋出租有了相应规定的情况下，房产税暂行条例中有关房屋出租的内容就显得多余了。

第一条  房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
　　第二条  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
　　第三条  房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
　　第四条  房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
　　第五条  下列房产免纳房产税:
　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
　　四、个人所有非营业用的房产；
　　五、经财政部批准免税的其他房产。
　　第六条  除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
　　第七条  房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　第八条  房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。
　　第九条  房产税由房产所在地的税务机关征收。
　　第十条  本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
　　第十一条  本条例自1986年10月1日起施行。