请问土地增值税纳税筹划为什么要控制增值率?

那是因为土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，按照四级超率累进税率进行征收。最主要的是按“四级超率累进税率”征收，这意味着增值额越大，适用的税率越高，也正是说土地增值税纳税筹划就要在控制增值率方面下功夫。

对于企业来说，税收筹划能够合理节税、减轻税收负担、减少现金流出量。企业因此可以创造更好的经济效益。但是，有时候节税、避税并不是或者并不仅仅是筹划人员能够完全左右的，还需要企业内部财务、管理、销售等各个部门之间的相互配合、互相协作，通盘考虑，才能获得较好的节税效果，才能达到创造最大经济利益的目的。  例如，企业出于更新设备、盘活闲置资产等目的，有时会将不需用（已使用过）或者正在使用中的固定资产出售。但是，一个高的销售价格并不一定能带来一个高的现金流入。  
希望我的回答可以帮到你。