亲们哪个熟悉2016广州房产契税计算方法?

2016房产营业税计算方法：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。