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- 2024-05-16史瑞克0111
你好! 房产税不是交易过程征收的税,购买二手房需要交的税包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。希望对你有帮助!
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- 2024-05-16杨梅的果实000
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
以上价格来自网络,仅供参考。
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- 2024-05-16大坏蛋make
您好
二手房需要交房产税的
一、个人所得税:
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
二、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
以上价格来源网络,仅供参考
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- 2024-05-16meiguihualei
你好,虽然理论上说,交易税费和中介费是由买卖双方各自承担的,但由于长期的住房供不应求,在实践上确实有部分交易是由下家承担所有税费。中介公司也确实存在直接按照业主“净到手”心理价位挂牌的现象,这个价格加上卖方税费后就是实际成交价格。但只要合同价格与实际成交价格一致,那也很难说是违规,只不过是在交易过户的时候,由下家替上家支付了合同金额中的税费而已。当然,标准的做法,是业主在心理到手价位上加上税费金额作为挂牌价。
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