请问溧水房产契税是怎么收的?

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
　　印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。  公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。  律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
　　一手房屋交易:
　　契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
　　二手房房屋交易：
　　非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
　　房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
　　土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算），万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。无论是新房还是二手房交易，都需要缴纳契税，而二手房契税根据具体情况，缴纳有所差异。
1．购房契税征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
2．税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，购房契税暂时减半征收。
二手房契税缴纳契税征收情况如下：
1.    家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅：房管局评估价×1%（需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明）；非家庭唯一普通住房：房管局评估价×3％的契税。
2.    单元总建筑面积在144㎡以上含144㎡：房管局评估价×3%    ;家庭唯一住房，单元总建筑面积90以上-144㎡以下：房管局评估价×1.5%的二手房契税（需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明）。
3.    赠与、非普通住房、非住宅、单位：房管局评估价×3％。
缴纳契税需要的资料：
（1）商品房买卖的购房契税：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。    
（2）二手房买卖、赠与，要缴纳的二手房契税：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。
（3）房屋交换契税：交换协议书、评估单、交换双方原房证。    
（4）房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。
购房契税是房子买卖中最常遇到的税费缴纳，由于政策多变，时刻关注，避免在交易当中，多走弯路。二手房契税是房产交易过程中需要缴纳的较大税种之一。

现在溧水房产目前要提供全国无房证明，70以下交契税1%，70到144交2%，144以上交3%，提供不了无房证明，按3%征收。希望对您有所帮助。