求大神说说契税是什么?

1.契税是什么意思契税中所涉及的契约，包括两类：一类是土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让。另一类是房屋所有权转移，更规范一点讲，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。
2.近两年，国内市场“冷了股市，热了楼市”。房地产市场这块风水宝地，引得淘金者纷至沓来，都想一展身手，大快朵颐，竞争空前加剧。于是，开发商便标榜楼盘的“黄金地段”，宣传楼房的“经典设计，时尚品味”，甚至还有房地产商打出“买房免契税”的广告，宣称由开发商代购房人缴纳契税。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。
　　在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税实行3%  ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。