有谁晓得二手房营业税由谁交?

税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说，卖方仍然处于主动的地位，所以税费一般还是由买方支付。不过随着买卖双方博弈的天平向买方倾斜之后，卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用。
　　总的来说，作为卖方而言，更乐于见到的是收到整数的房款，所以一般为了省事而选择让买方承担税费;而作为买方而言，在交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费，所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。

1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)
　　2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
　　3、个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取;
　　4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
　　5、登记费：80元，买方缴纳;

对于房产税.税法规定由出租人缴纳.出租人不纳的由实际使用人来纳.
也就是说.如果房产不纳的话.那对不起就得你来纳.
希望能帮到你,
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