不满五年二手房契税一般是多少?

目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年，超过两年免交，如果是两年以内，
需交营业税16.5万*5.5%=9075元。个税16.5万*1%=1650元。契税16.5万*1.5%=2475元（如果这是您买的第二套房，契税需交3%。16.5万*3%=4950元）。
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1.二手房交易契税：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；  户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。
2.享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
a.住宅小区建筑容积率在1.0以上
b.单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
c.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米3以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
3.一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。  但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%  ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。最后，购房之前最好去税务部门先咨询、了解。  
希望我的回答对您有所帮助。

你好。福建二手房契税一般如下:对方的房子在他手上满2年了没，没的话，还要交5.5%的营业税，还有加1%的所得税，你这边还要加0.5%的契税，还有按平米数收的每平米6元的交易费等，如果是通过中介，还有加上卖方2%，买方1%的中介费，贷款前还要先进行评估，评估费按评估价的0.4%收。另外，还要加上杂七杂八的一些花费，比如土地证过户，水电煤电过户，他项权证工本费等加起来，你大概可能要多支付3W左右，另外，如果你是通过中介已经交了定金，这定金的钱，还不算首款里头，你要另外准备一笔，定金一般这么大额，只要交5%就可以了。