我想问问大家西班牙房产税如何征收?

a.  购买房产的税费：1)  从开发商或建筑商购买新房，适用增值税（IVA）：  通常为房价的7%，另外要交契税（Stamp  Duty)房价的1%；如果购买二手房，则需付交易税通常为7%。商业地产，土地扥适用的增值税率为16%。另外如楼上所述要付公证员公证费  0.5%，土地登记机关产权登记费  1%，授权律师律师费  0.5%。总的花费大概在10%左右.
b.出售房产时如果房产升值，要付财产增值税  （Capital  Gain  Tax)为房产净增值的18%,这个基数计算有很多因素影响，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每年的物价指标等，在此不再详细解答。  需要注意的是，如果您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3%  （withholding  tax)预扣税交到西班牙的税务部门。
c.  房产持有需要交的费用:  1)  对于非常住居民的房产,  如果您的房产有出租收入,  则按您的出租净收入的24%纳税  (Income  Tax);  如果您的房产没有实际出租,  政府每年会按一个评估价值的2%或1.1%  (交税基数)  的24%来征税；  2）房产税（Property  Ownership  Tax）0.4-1.1%,  根据所在城镇的不同；  3）城镇税  （垃圾费）由市政部门征收；  4）小区物业费  （用于小区的维护、修缮和管理）；5）其他水电、电话等费用。供参考

西班牙购房的税收及费用
1)  增值税：  房价的10%  （2012年12月31日之前征收特别优惠税4%）
2)  契税：房价的1%
3)  公证费：合同金额的0.5%左右
4)  产权登记费：产权证的注册登记通常要1-2个月，须缴纳合同金额1%的费用。
5)  律师费：房价的0.5%
仅供参考

西班牙房产税
1）持有西班牙房产，对于非常住居民的房产,如果您的房产有出租收入,  则按您的出租净收入的24%纳税  (Income  Tax);  如果您的房产没有实际出租,  政府每年会按一个评估价值的2%或1.1%  (交税基数)  的24%来征税；
2）房产税0.4-1.1%,  根据所在城镇的不同；
3）城镇税  （垃圾费）由市政部门征收；
4）小区物业费  （用于小区的维护、修缮和管理）；
5）其他水电、电话等费用。