谁知道商业房产税如何计算?

你好，个税1%
契税1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），营业税5.65%
这些是卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担，当中的差价可以权衡一下。可以自己去交这些税，价格就可以稍微高点。其实们一般是交给中介，这些都由中介弄，有的地方中介费都是由买方承担，这些都不用管。直接跟中介说要卖多少钱就行了。

一、房产税有两种办法计算：
　　（一）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
　　（二）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
　　1.  从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
　  2.  房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
　　3.  对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
希望我的回答能帮助你

计算方法：
1.  如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：       应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）                                    
 2.  如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的                应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
希望能帮到你。