谁清楚房屋营业税计算方法?

1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；  
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；  
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；  
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
希望我的回答能够帮助到你。

二手房营业税征收标准如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
望采纳

房屋营业税的计算方法如下：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。