请问绵阳房产契税怎么算?

首套房的话也要分平方算，九十平方以上的是按百分之二征收，九十平方一下的按百分之一征收，这都是减免以后的征收费用，还要到新益大厦去开一个首套房证明

你好，绵阳房产契税的算法如下，按照税率来算就可以了。
契税定义
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税税率
1.普通住宅  144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
契税缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
房产证办理所需费用
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%

新房首套房九十平米以下是加补贴就是百分之一，九十以上就是百分之二，不是首套房就没有补贴是百分之二和百分之四，这都是减免以后的征收费用，还要到新益大厦去开一个首套房证明