南京商品房契税标准是什么?

南京商品房契税标准：
江北的房子面积在144以下，单价3700以下的，交2%的税，维修基金小高层（电梯）3%，多层是2%！
如果面积144以上单价3700以上，税就是4%！
如果你是小高层（房价在3700以下，面积144以下），那你要交2%+3%=5%
如果是多层（房价在3700以下，面积144以下），就是2%+2%=4%

1、买卖契税，由买受人按契约所载价额的6%申报纳税；
2、典权契税，由典权人按契约所载价额的4%申报纳税；
3、交换契约，由交换人估价立契，各就承受  部分契价2%申报纳税，有给付差额价款者，其差额价款按买卖契税税率课征；
4、赠与契税，由受赠人估价立契，按契价6%申报纳税；
5、分割契税，由分割人估价立契，按契价2%申报纳税；
6、占有契税，由  占有不动产依法取得所有权的人估价立契，按契价6%申报纳税，先典后卖者，可以原纳典权契税额抵缴买卖契税，但以典权人与买主同属一人者为限。

南京商品房契税标准:
1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。
2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5%  。
3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3%  。
4，二套房住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认
定，所谓二套房就是指个人（指成
年单身）或家庭名下（父母加未成年子女是一个家庭）在南京全市范围内不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房没有关系，契税房屋套数认定只在南京范围内。
5，非住宅（写字楼、40年产权酒店公寓、门面房、车位、储藏室），不管面积大小，契税都是房屋总价3%，不分什么首套二套。