上海购二手房税费包括哪些?

交易手续费：  2.5元/平方米×建筑面积  ；
合同印花税：  房屋成交总额×0.05%；
营  业  税：  普通住宅  2年内：房屋成交总额×5.55%  ；2年或2年以上：免征  ；
非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%  2年或2年以上：差额  ×5.55%  ；
个人所得税：  普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；
非普通住宅  房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%  ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%  5年或5年以上：免征；
买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）  房屋成交总额×0.3%；
契税是应由买方交纳的，交税比例是：  1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。