租赁房产税如何计算?

一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为  1.2%;从租计征的税率为12%。  二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。  (一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。  (二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。  三、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:  (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%  (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。  四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

以月租5000元为例计算各税额？
个人出租计算：  （1）营业税=5000*3%/2=75元  （2）城建税=75*7%=5.25元
（3）教育费附加=75*3%=2.25元  （4）房产税=5000*4%=200元
单位出租计算：  （1）营业税=5000*5%=250元  （2）城建税=250*7%=17.5元
（3）教育费附加=250*3%=7.5元  （4）房产税=5000*12%=600元
1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点  。
营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下：
（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；
（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
2、房租收入涉及缴纳个人所得税。

出租房产税计算方法：  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。  　　房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.  　　按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

租赁房屋房产税要看用途与租赁方性质缴税  1.如果是租赁房屋作为公司经营所用：房产税为租金12%  2.如果是租赁房屋作为住宅居家所用：房产税为租金4%

租赁房屋房产税要看用途与租赁方性质缴税
1.如果是租赁房屋作为公司经营所用：房产税为租金12%
2.如果是租赁房屋作为住宅居家所用：房产税为租金4%
房产税税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征实行从价计征,税率  1.2%;从租计征税率12%  二、房产税计税依据房产税计税依据有两种:房产计税余值,二房产租金收入  ()房产计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应房产计税余值计税依据所谓房产计税余值,指房产原值次减除10%至30%自损耗等