房改房怎么交税?

两部分产权的房子转让是税率都是相同的。
契税由买方交纳，普通住宅按成交价的1.5%缴纳契税，别墅等高档住宅按3%缴纳。
在对购房时间如何确认上：  
(1)《房屋产权证》上记载的日期  
(2)购房《契税完税证》的填发日期  
上述两个时间按“孰先”原则确认  
对于根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。  
购房时间在五年以内转让销售的：
营业税及附加为《房屋买卖契约》上的售房价格的5.55%。
个人所得税为1%。
印花税为0.05%.

按房屋售价的0.5%缴交交易手续费;  2、按房屋售价的0.05%缴交印花税;  3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金;  4、按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的,免征个人所得税)。  买方:  1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费;  2、按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费;  3、按房屋售价的3%缴交契税

小产权房（成本价／优惠价／标准价）
a.契税：  1.5%
b.印花税：1‰
c.个税：  （买卖价格－原值－转让住房过程中缴纳的税费－装修费用）×20%或超出部分×1%
d.营业税：5年内为成交价5.5%，5年外，免收，但超过140m2以上的差额×5.5%
e.土地出让金：成本价：1560×建面×1%
标准价：1560×建面×6%
优惠价：1560×建面×6%
希望您能得到帮助。

(1)《房屋产权证》上记载的日期    
(2)购房《契税完税证》的填发日期    
上述两个时间按“孰先”原则确认    
对于根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。    
购房时间在五年以内转让销售的：
营业税及附加为《房屋买卖契约》上的售房价格的5.55%。
个人所得税为1%。
印花税为0.05%.

小产权房（成本价／优惠价／标准价）
a.契税：  1.5%
b.印花税：1‰
c.个税：  （买卖价格－原值－转让住房过程中缴纳的税费－装修费用）×20%或超出部分×1%
d.营业税：5年内为成交价5.5%
5年外，免收，但超过140m2以上的差额×5.5%
e.土地出让金：成本价：1560×建面×1%
标准价：1560×建面×6%
优惠价：1560×建面×6%