购房契税如何缴纳?

契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同（契约），以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。  
 
契税的纳税人，是指在我过境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。  
 
契税采用比例税率，并实行3%-5%的幅度税率，由省、自治区、直辖市人民政府按本区实际情况制定。  
 
自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。  
 
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益。  
 
购房应纳税额=计税依据（成交价格）*税率

契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同（契约），以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。  
 
契税的纳税人，是指在我过境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。  
 
契税采用比例税率，并实行3%-5%的幅度税率，由省、自治区、直辖市人民政府按本区实际情况制定。  
 
自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。  
 
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益。  
 
购房应纳税额=计税依据（成交价格）*税率
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契税的纳税人,是指在我过境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。  契税采用比例...  包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益。

契税采用比例税率，并实行3%-5%的幅度税率，由省、自治区、直辖市人民政府按本区实际情况制

一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：
商品房以合同备案日期为准；  
二手房以登记受理日期为准。如下：  
1、90平方以下普通住房：契税2％  
2、90平方－144平方普通住房：契税3％
3、144平方以上高档住房：契税：5.5％  
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：  
（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：  
商品房以契税完税日期或证载时间为准；  
二手房以房改房契约或证载时间为准。  
1、  未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%  
个  税：差额的30%  或全额的2%  
2、  满五年的：  营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税
3、  满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%