房产税纳税人包括哪几类?

房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。
（1）产权属国家所有的，有经营管理单位纳税。
（2）产权出典的，由承典人纳税。
 (3)  产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税。
（4)  无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内（不含农村）拥有房屋产权的单位和个人。需要注意四点：
 
（1）产权属于国家所有的，由经营管理的单位缴纳。
 
（2）产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳。
 
（3）产权出典的，由承典人缴纳。
 
【提示】房产出租的，由房产产权所有人（出租人）为纳税人。
 
（4）产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。注意以下几点：①纳税单位和个人无租使用房产管理部门免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。②2009年1月1日起，外商投资企业和外国企业缴纳房产税。③房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。（1）产权属国家所有的，有经营管理单位纳税。（2）产权出典的，由承典人纳税。(3)  产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税。（4)  无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

房产税纳税人具体包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。。

房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。
（1）产权属国家所有的，有经营管理单位纳税。
（2）产权出典的，由承典人纳税。
 (3)  产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税。
（4)  无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税

一般纳税人和小规模纳税人基本税种  1、增值税按销售收入17%、6%（分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人）；  2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；  3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；  4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%；  5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；  6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；  7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；  8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；  9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；  10、发放工资代扣代缴个人所得税。  这个要根据当年税务局新的为准，所以具体要咨询当地的税务局专员