求给说说二手门面房土地增值税怎么算?

土地增值税的计算：  
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.  
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等.  
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.  
为计算方便,可以通过速算公式计算：  
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数  （速算扣除系数0、5%、15%、35%分别对应税率30%、40%、50%、60%）.

土地增值税是以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。你是购买方，从中没有获得盈利。不应该是由你缴纳。    ,《中华人民共和国土地增值税暂行条例》    的第二条规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。如果该店面是你的，你是营业税和土地增值税的纳税人，这是税法的规定，不是双方协议中的规定。当然，你可以事先在有关合同中约定，这些税收由谁具体来承担，但这仅是合同的规定，是你们交易双方的行为。简单的说，这两项税由取得收入方（一般由拍卖单位扣缴）交纳，因为你是购买方，不属于纳税人。希望我的回答对你有所帮助。

对于土地增值税的税率征收有三种方式：第一，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额等费用。第二，对于不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法评定的房屋及建筑物价格评估报告的，其扣除项目的金额则包括取得国有土地使用权时所支付的金额证明、中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)等费用。第三，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额1%征收土地增值税。