2016合肥房产局契税怎么算谁知道?

只要夫妻两人不管谁的名下有房产登记记录，那么再买的话就是二套房了。
二套房的税费计算方式
卖方需要缴纳：
国家手续费：  3元*每平方
2.  契税:      成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）
 买方需要缴纳：
 1.国家手续费：  3元*每平方  
2.产权登记费：  80元每套  
3.配图费：      20元每套
 4.土地证费：    20每套  
5.增加产权人：  10元每人（一人以上多一人交10元）  
6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
　对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

房子面积＜90，契税为总房款的1%
房子面积90—144，契税为总房款的1.5%
房子面积＞是144平以上，契税为总房款的3%