新房和二手房税费差别有哪些?

一手楼只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要交维修基金，105元/平方
二手在交契税是第一套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同时还有营业税5.5%（过五年免），个人所得税1%（过五年且唯一能免），还有中介费。
以上就是一手与二手的区别

办理二手房过户的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）。

一手房只有契税和城市维修基金两个大头的，加起来是5个点，其他顶多几百块，二手房的话，有买卖双方的费用，买方是契税占大头，但卖方那边有营业税，个人所得税，买方首套房啊，卖方房子如果满5年啊，唯一住宅啊什么的，可以减免一些，但相加还是    不少，最主要的一点就是    一般买二手房，卖方的费用会要买方出，即使卖方自己出，也会把这部分的钱转到房款上面来，房子多卖一点，其实这个钱就还是    买的掏，但个人做了这么多的单子，相比较起来，一手房的费用和二手的比，会比较少一些，但也不能光看这个钱多少，一手房是期房，买了一般都得以到两年你才能真正利用起来，而二手房，只要一买你就可以马上利用了，这个时间差如果做经济账的话，二手的就比一手合算了。以上价格来自网络，仅供参考。

住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清  1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%  房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%  2、印花税：房屋成交价格的0.1%  3、登记费：80元/套  4、交易手续费：建筑面积*6元/平米  (买卖双方各3元)  5、土地出让费：房款1%+20元工本费  6、营业税：房屋成交价的5.55%  免税条件：▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税