上海一手房房产税是怎么收取的?

标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在上海市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。
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上海一手房房产税的计税依据分为两种。一种是经营自用的，按照房产余值计算应纳房产税，即以房产原值一次减除10%至30%以后的余值为计税依据（四川省规定的减除幅度为30%），税率为1.2%。
另一种是房产出租的，以房产租金收入为计税依据。税率为12%。
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你好，上海一手房房产税收取的方法是：
90平米以下契税1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%（有的地方按144平米算），还有营业税，不满五年交易的房子交5.5%的营业税和1%的个人所得税。