谁说说苏州房产税如何计算?

方法：税费可按满5年  和不满5年区分缴费  以下税费都按评估价格计算1)  不满5年契税  首套  a  90平方以下  1%  b  90-144平方  1.5%  c  144及以上  3%二套  都以3%征收评估费  一般是3%  个人所得税  1%营业税  5.65&工本费+抵押登记费:170手续费:3元一平方  2)  满5年契税  首套  a  90平方以下  1%  b  90-144平方  1.5%  c  144及以上  3%二套  都以3%征收评估费  一般是3%  满5年一般是没有  营业税  和个人所得税费的  有特别的需要交纳a)住房小于144平方  卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税b)大于等于144平方  1:人所得税  1%  如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳2:营业税5.65%  可按差额的5.65%交纳抵押登记费:170  手续费3元一平方如果市区的话多个配图费40元  交易管理费6元一平方

一、个人出租住房应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
6、免征城镇土地使用税
7、免征印花税

可按满5年和不满5年区分缴费以下苏州房产税计算都按评估价格计算!
1)  不满5年契税
首套  a  90平方以下  1%
b  90-144平方  1.5%
c  144及以上3%二套  都以3%征收评估费  一般是3%  个人所得税  1%营业税  5.65&工本费+抵押登记费:170手续费:3元一平方
2)  满5年契税
首套  a  90平方以下  1%  b  90-144平方  1.5%  c  144及以上  3%
二套  都以3%征收评估费  一般是3%  满5年一般是没有营业税和个人所得税费的  有特别的需要交纳
a)住房小于144平方  卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税
b)大于等于144平方
1:人所得税  1%  如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳
2:营业税5.65%  可按差额的5.65%交纳抵押登记费:170  手续费3元一平方如果市区的话多个配图费40元  交易管理费6元一平方。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

苏州房产契税：    
一、    买房人应缴纳税费：    
1、    契税：房款的3%    （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）    
2、    交易费：3元/平方米    
3、    测绘费：1.36元/平方米      
4、    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。    
二、    卖房人应缴纳税费：      
1、    交易费：3元/平方米    
2、    营业税：全款的5.5%    
3、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）    
4、    城建税：营业税的7%    
5、    教育费附加：营业税的2%
希望我的回答可以帮助到你