汕头二手房税费，是如何计算的?

二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：  
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)  
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；  
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；  
3、以下情况按照3%缴纳：  
（1）144（含144平）平方以上  ；  
（2）买方不是首次购房  ；  
（3）车库  ；  
（4）非普通住宅（商业用房）；  
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）  
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；  
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；  
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；  
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）  
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；  
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；  
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；  四、其他费用相对较少：  交易费：6元/平方*房屋平方数  ；  工本费：  一个证件80元；共有权证20元/个；  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；  购房证明：20元一份，一般需开3份；  公证收费标准:  300元
希望可以帮到您。

汕头二手房税费计算方法：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、  土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、  印花税：房款的0.05%  
4、  测绘费：按各区具体规定  
5、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、  营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)  
7、  中介费：房款的1%
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  
2、  交易费：6元/平方米
3、  中介费：房款的2%
4、  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）

你好，税费情况如下：
1、契税:评估价/申报价×1.5%
 2、监证费:建筑面积×3元/㎡
 3、印花税:申报价×0.05%
 3、产权证工本费:85元/本
[以上数据均来源于网络，具体请以当地政策为准]