他项权证管理办法有哪些细则?

他项权证是按担保法规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。

我想问的是  我找了很多资料，百度百科上给出的他项权证注销流程是：  
办事依据:  
一、他项权利设定登记  
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》  
2、《城市房地产抵押管理办法》  
二、他项权证注销登记  
《城市房屋权属登记管理办法》  
提交的材料:  
他项权利设定登记  
 1、房地产抵押申请表；
 2、抵押人身份证；  
 3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
 4、借款抵押合同；  
 5、房屋所有权证、土地使用权证；
 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。  
二、他项权证注销登记  
1、他项权利注销申请表；  
2、申请人身份证；  
3、他项权利证；
4、银行还款证明；
5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。